■ 衡复风貌区基本情况
√ 总面积：7.66平方公里（核心区4.3平方公里）
√ 优秀历史建筑：1054处（占全市40%）
√ 更新项目完成率：82%（2020-2025）
√ 居民满意度：91.6%（2025年调查）
■ 四大创新模式
1. "建筑可阅读"工程
- 二维码铭牌全覆盖
- AR历史场景还原
- 典型案例：黑石公寓数字导览系统
2. "院落共生"计划
- 原住民保留率68%
- 厨卫改造达标率100%
上海龙凤419足疗按摩 - 典型案例：岳阳路200弄"共享花园"
3. 功能活化利用
- 老建筑新功能匹配度92%
- 文化商业占比65%
- 典型案例：上生·新所文创园区
4. 精细化治理
- 风貌保护师制度
- 商户准入负面清单
- 典型案例：安福路商户自治联盟
■ 重点案例解析
1. 张园西区改造
419上海龙凤网 - 保留石库门建筑肌理
- 引入高端商业与美术馆
- 日均客流管控1.2万人次
2. 武康大楼更新
- 外立面原样修复
- 架空线全部入地
- 形成城市文化地标
3. 衡山路8号
- 水塔改造为艺术空间
- 保留工业遗迹元素
- 获联合国教科文组织奖项
上海品茶工作室 ■ 面临的挑战
1. 保护标准统一性不足
2. 商业过度开发风险
3. 基础设施老化
4. 多元主体协调难度
■ 未来发展方向
1. 编制保护更新技术标准
2. 建立建筑健康档案
3. 培育社区参与机制
4. 推广"微更新"模式
（数据来源：上海市房管局《2025衡复风貌区保护发展报告》）
